申请人王宁，男，汉族，1968年4月出生，住重庆市璧山县。

被申请人重庆三江实业有限公司，住所地重庆市南岸区黄桷垭镇崇文路216号，组织机构代码20282992-5。
　　法定代表人黄万兵，职务不详。
　　委托代理人刁建西，女，汉族，1964年12月出生，住重庆市渝中区。

2015年1月8日，王宁向本院申请拍卖、变卖重庆三江实业有限公司（以下简称三江公司）名下位于重庆市南岸区崇文路216号（一）、（二）的房屋并就所得价款优先受偿。

本院查明：2014年7月31日，王宁与重庆箩伦诗服饰有限公司（以下简称箩伦诗公司）、三江公司签订《借款合同》，约定箩伦诗公司、三江公司共同向王宁借款2000万元，借款期限自2014年8月1日至2014年10月30日止，月利率1.8%；若一方违约，守约方可选择违约方一次性按出借资金总额的30%支付违约金或按延迟履行债务总额的0.19%按日计算违约金；借款人未按约归还借款本金的，在借款利率基础上加收50%的罚息；三江公司以其名下位于重庆市南岸区崇文路216号（一）、（二）的房屋提供抵押担保等条款。次日，王宁与三江公司签订《重庆市房地产抵押合同》，对该抵押担保再次明确并办理了抵押登记。2014年8月14日、15日、18日，王宁分三次向箩伦诗公司发放贷款2000万元。借款期限届满后，箩伦诗公司及三江公司未按约归还借款本息。

审查中，三江公司对《借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》的成立、效力及对担保物权的设定无异议。王宁当庭确认就拍卖、变卖抵押物的价款在借款本金2000万元的范围内优先受偿，利息、罚息、实现债权等其他费用均不在本案中主张。

本院认为，三江公司对担保物权的设定无异议，王宁申请实现担保物权符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条之规定，裁定如下：

申请人王宁有权就拍卖、变卖被申请人重庆三江实业有限公司名下位于重庆市南岸区崇文路216号（一）、（二）的房屋所得价款在借款本金2000万元的范围内优先受偿。
　　申请费80元，由被申请人重庆三江实业有限公司负担（此款王宁自愿垫付，重庆三江实业有限公司于2015年3月20日前付给王宁）。

本裁定自即日起生效。

审　判　长　　陈伟道
人民陪审员　　赖喜富
人民陪审员　　黎海星
二〇一五年三月十六日
书　记　员　　高　燕